「建筑工程使用说明书」建筑工程使用说明书是必须的吗?

体育正文 262 0

建筑工程使用说明书

建筑工程使用说明书是必须的吗?

质量保证书

尊敬的客户: 首先感谢您选择购买我们的产品!为保证产品质量,明确购销双方产品质量责任,确保产品质量合格,保证产品安全 、特作如下保证:一、 供货方向购货方提供加盖供货单位公章的营业执照复印件。二 、 供货方向购货方提供加盖供货单位公章的产品标准复印件。三 、供货方保证所供产品符合法定的质量标准,并对产品质量负责,必要时向购货方提供必要的质量资料,诸如产品检验报告书等相关资料。四 、 供货方的产品包装、注册商标等符合国家有关规定。五 、购货方严格按产品包装上注明的贮藏条件贮藏 因购货方对产品保管养护不善而造成产品质量问题由购货方负责。六 、消费者因产品质量问题进行投诉 ,供货方应积极配合妥善解决 ,如确属供货方的责任,供货方承担全部责任和费用。供应商:_______________公司________年____月_____日范文二:产品质量保证书_______________________(单位或公司):我方作为贵公司________________________________________货物的供应商,向贵公司做出如下保证:一、关于我方经营资格的保证我方保证向贵公司提供的营业执照、经营生产许可证真实有效。二、关于我方供应货物的保证1、供应货物都有合格的《质量检测报告》和相关的产品合格证,符合国家的相关规定。2、供应货物经贵公司书面确认供应品牌后,不作随意更换。3、供应货物的保质期不低于______天,自货物经贵公司验收入库之日起计算。4、我方认可贵公司的货物验收制度,并在对供应货物进行验收时,严格遵守贵公司的货物验收制度。5、对未通过验收的货物,保证在贵公司规定时间内补充合格的货物。6、对通过验收的货物,在贵公司投入使用之前,出现相关证照不全、品牌不符及质量问题的,保证无条件退货,并在贵公司规定时间内补充合格的货物。7、因我方供应货物的质量问题,对贵公司造成了不良影响的,我方愿承担该批货物价款1-10倍的罚款,并承担由此所造成的经济损失及法律责任。8、我方愿意用供应货物货款的30%作为每月结帐的滚动质保金,于下次结帐时进行结算。供应商:_______________公司________年____月_____日质量保证书 [篇2]一、根据国家《建筑工程质量验收规范》,该工程经建设单位组织竣工验收合格。根据竣工验收结果, 本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计使用年限保证使用。二、根据国家、省、市有关法律、法规的政策规定,在规定的期限内及在用户正常使用的情况下,在《建筑工程使用说明书》的要求下,本公司免费承担保修内的维修责任,并在承诺一般质量事故 7天 内、重大事故 24 小时内赶到现场处理。三、保修期自竣工验收之日起计算,本项目由本公司原项目负责人以及客户服务机构,负责安排进行保修期内维修服务,对于超出保修范围或保修期限的维修,可以由业主自行选择维修单位。四、在保修期内,下列情况不属保修范围;1、因业主装修时拆除、剔凿墙体及柱、梁、楼板等上面挖洞、开门、开窗、超设计荷载使用,造成主体结构损坏的;窗框周边遭到损坏而出现质量事故的;2、因使用不当或自行装修造成防水层破坏而引起的渗漏;3、因使用不当或自行装修凿洞,造成墙体破坏而引起的建筑物体损坏: 4、因擅自改动管道及散热器等采暖设施;对供热管路范围内进行地、墙面材料镶铺,而导致渗漏损坏的地、墙面材料;5、未按《说明书》标明的强、弱电额定负荷使用,擅自改动电器线路致使线路损环或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电器设施损害; 6、擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施,导致渗漏堵塞等情况;五、为做好工程质量保修,我公司专门设立了客户服务机构,以便监督实施客户在使用过程中出现的质量缺陷进行维修。施工单位签字;(盖章) 接受人签字;(盖章)年 月 日年 月日质量保证书 [篇3]为保证产品质量及交期明确购销双方产品质量责任,确保产品质量合格,保证产品安全及交期,特作如下保证:一、我公司提供的产品质量原则上按购货方规定的技术标准执行。在购货方没有规定的技术标准时,我公司将按照国家现行标准执行,并向购货方提供产品样品,经购货方同意后向购货方提供产品,并保证产品质量的稳定和逐步提高。二、关于我方供应物料的保证1、供应物料都经过样品标准检验合格,确保物料的稳定性;符合国家的相关规定(如: 环保标准、可靠性标准)。2、供应物料经贵公司书面确认供应品牌及规格后,不作随意更换。3、供应物料的保质期不低于1年,自货物经贵公司验收入库之日起计算。4、我方认可贵公司的货物验收制度,并在对供应物料进行验收时,严格遵守贵公司的物料验收制度。5、对未通过验收的物料,保证在贵公司规定时间内补充合格的货物。6、对通过验收的物料,在贵公司投入使用之前,出现物料不良、品牌不符及质量问题的,保证无条件退货,并在贵公司规定时间内补充合格的货物。7、因我方供应物料的质量问题,对贵公司造成了不良影响的,我方愿承担该批物料返工退换货,并承担由此所造成的经济损失及法律责任。8、每批订单须按贵司的订单要求执行,按订单交货时间准时送达,如不能按交货时间应事先与贵司协商,征得贵司同意方可延期。若我司未征得贵司同意延期交货时间,导致贵司生产时间推迟,应承担相应的损失。9、贵司在下订单后,应打订单的总金额20%做物料采购定金,自货物经贵公司验收使用合格之日起,贵司在7天工作日内,应付订单余下的80%货款。供应商:深圳德鹏伟业有限公司________年____月_____日质量保证书 [篇4]昆明市市级机关事务管理局政府采购办:我方承诺提供以下质量保证并承担相应的法律责任:l、提供的产品是全新的、符合国家质量标准、中国有关部门手续完备、具有生产厂家质量保证书(或合格证明)的产品;2、提供的产品符合报价文件承诺和所签合同规定的技术要求;3、保证“报价产品服务承诺”全部内容的满足;4、若我方成交,保证所送交检验的产品符合招标文件要求及国家或行业标准,若有不符,则放弃成交,并承担相应的责任。本保证书自报价书递交到昆明市市级机关事务管理局政府采购办日起30日内有效,如我方成交则至产品保质期满为止有效。报价人全称(加盖公章):法定代表人或委托代理人签字:日期: 2011年月 日质量保证书 [篇5]我公司承诺我公司生产的足浴盆产品均符合国家法律法规及政府相关标准规定,并向代理商和分销商提供与质量有关和市场销售相关证明文件(包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、产品检测报告、中国平安保险证等)。如前述证明文件的有效期已满,我公司保证提前30日向代理商和分销商告知,及时更新相关材料。我公司保证做到产品生产各环节的质量控制,严把产品质量关,确保到消费者手上的商品安全可信。我司生产的质量保证期从购买之日起,为期一年(以购货发票日期为准)。质保期内出现非用户人为原因的故障免费修理,超过质保期只收维修材料费、终身负责维修。在质量保证期内,产品在正常使用时发生故障,凭产品保修卡、购货发票由我公司、代理商和分销商负责提供免费维修服务,但因水灾、火灾、地震或其他灾害而导致的损坏,不在此保修范围内。在质量保证期间内,如有下列情况之一者,我公司将视情况收取材料费和维修费:1、未出示产品保修卡或与产品保修卡内容不符者;2、未依据产品使用说明书上所指示的工作程序和环境使用所致的损坏;3、擅自拆卸、扩充、改装所致的损坏;4、非我公司技术人员、代理商和分销商维修人员维修所致的损坏。 如确因产品质量问题引起消费者投诉,我公司保证配合代理商和分销商妥善处理,由此产生对消费者的赔偿费用由我司负责。浙江奥强电子科技有限公司2011年10月22日质量保证书 [篇6]甲方:(供货方)乙方:(购货方)为了维护供需双方的共同利益,本着平等互利,协商一致,共同发展的原则,特制定本供需产品质量保证协议。甲方责任和义务1. 甲方向乙方提供必须是合法经营的产品,产品质量必须符合企事业产品质量标准,并对提供给乙方的质量负责。2. 甲方有义务向乙方提供产品经营(生产)合法性的证明文件(即:《产品经营(生产)许可证》、《营业执照》,生产企业还应提供经营产品的国家产品监督管理部门枋发的该产品的生产批准文件、产品的质量标准,该批产品的出厂质量检验报告书。3. 甲方提供的产品的包装和标识必须符合规定。4. 甲方对乙方在产品入库检验时和产品入库后三个月内发现的产品质量问题必须无条件的给予换货。乙方责任与义务1. 乙方应向甲方提供乙方产品经营合法文件。2. 乙方在甲方送到产品时,必须按购货合同认真核对产品的品名、规格、数量及生产厂家。检查到货产品的合法证明文件,认真检查产品的包装和标识,抽验产品质量。对产品的外包装质量问题和数量误差,必须在送货回执上下予注明。3. 对产品的内在质量问题应在三个月内向甲方提供质量查询。4. 乙方有义务接受甲方产品今后质量跟踪的咨询,并积极配合甲方做好质量咨询工作。 协议期限:业务活动发生时起至乙方所购甲方产品无质量事故止。此协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方协商解决,协议一经签字,即可生效。甲方负责人: (公章) 乙方负责人:(公章)年 月 日质量保证书 [篇7]昆明市市级机关事务管理局政府采购办:我方承诺提供以下质量保证并承担相应的法律责任:l、提供的产品是全新的、符合国家质量标准、中国有关部门手续完备、具有生产厂家质量保证书(或合格证明)的产品;2、提供的产品符合报价文件承诺和所签合同规定的技术要求;3、保证“报价产品服务承诺”全部内容的满足;4、若我方成交,保证所送交检验的产品符合招标文件要求及国家或行业标准,若有不符,则放弃成交,并承担相应的责任。本保证书自报价书递交到昆明市市级机关事务管理局政府采购办日起30日内有效,如我方成交则至产品保质期满为止有效。报价人全称(加盖公章):法定代表人或委托代理人签字:日期: 2011年月 日质量保证书 [篇8]为保证我公司经营的医疗用品及耗材的质量做好售后服务工作,对销售给贵单位的医疗物品特作如下质保和服务郑重承诺:1) 保证所提供的产品在医疗器械产品注册证的有效期内生产;2) 保证接到贵院的采购计划后72小时内将货物送达;3) 对销售的产品质量在规定的`保质期内由我公司负责,对不合格产品接到投诉后24小时内响应并及时更换或退货,因产品本身质量引起的后果由我公司承担相应责任;4) 进行全过程质量跟踪,提供技术咨询服务,建立用户投诉记录并及时处理客户的投诉;5) 本公司将严格履行以上承诺,不能做到由本公司承担相关责任。XX有限公司质量保证书 [篇9]产品质量保证及售后服务承诺对本公司生产的塑纸系列产品,提供以下质量保证和售后服务:1、本公司保证提供的产品符合客户所订合同的质量、规格和性能要求,并提供有关技术指导和服务。2、我公司产品在正确安装使用下,自设备安装调试合格后12个月内,如产品出现质量问题,我公司负责包修、包退、包换。3、产品使用中出现的问题保证12小时内给予明确答复或解决方案,质保期内需要现场处理,保证48小时到达现场。4、使用本公司产品的用户已存入客户备忘录并定期回访。一切为用户着想,终身为用户服务。5、产品在发货前,我公司将通知客户准备接货,并向客户提供产品质量证明单及货物发运单。6、产品出厂前,我公司将对产品进行各项指标的严格检验,确保产品合格率达到100%。产品质量保证书公司根据产品质量要求,建立了严密的质量检验体系。公司对与产品质量有关的所有环节进行严格控制与管理,建立了科学的检验规程,并对检验指标进行了量化,责任到人,确保公司持续稳定生产合格的产品。1.严格遵守合同中所规定的质量标准,并按合同条款认真履行;...2.我公司所提供的产品,质量严格执行相关标准,保质期内有问题产品,无偿包退换;合格产品,在正常工况条件下产品使用寿命包壹年。产品终身修(过保质期后,仅收取配件成本)。...3.建立专业的销售服务人员,随时为用户提供专业的技术咨询、专业的售后保障;...4.产品或配件在安装、调试过程中,一旦出现问题本着先处理问题再分清责任,以一切满足客户需要为原则;5.为客户无偿提供技术服务;...6.完善售前、售中、售后服务网,建立专业的售后服务队伍,排除用户在使用产品过程中遇到技术难题时或其他问题时的后顾之忧;...7.产品保质期内(运行条件符合产品标准或合同规定的条件),实行包修,包换,随时提供各项备品、备件。“卡莱丽尔”系列是惠州市天鹅星鞋业有限公司自成立以来,坚持以品质塑造品牌,以质量赢得市场的经经营现念,其产品质量已获得中国质量检验监督总局颁发的“全国免检产品”。为使用户放心消费,本公司作出如下质量保证:1、本公司出厂的“卡莱丽尔”系列产品的各项技术指标,保证符合ISO9001:2000质量控制体系标准;用户如证实所用“卡莱丽尔”产品质量不符上述标准,本公司将履行我司的售后服务宗旨。2、加强生产过程管理,采用科学、合理、规范的生产工艺流程生产;严格控制生产关键工序,保证从原料、半成品到成品、储存整个生产过程有效地控制产品品质。3、加强产品质量检验管理,保证出厂产品质量符合有关鞋业标准要求,未经检验及检验不合格的产品决不出厂。4、我公司已建立起健全的售后服务体系,会认真处理消费者的投诉和建议,最大限度地满足消费者的要求,树立好企业诚实信用的形象。5、如因消费者自身原因造成产品出现质量问题或产品出现的问题已超出我司的质量“三包”的范围,本公司可根据用户需要提供快速有效的技术报务。质量保证书2015-05-14 08:57:43(已经被浏览1028次)欢迎您使用雄丰公司的产品,本公司不仅以精湛、一流的产品满足您的需要,更有竭诚、完善的售后服务体系来保证您的使用,以解除后顾之忧,本公司经过ISO9001质量体系认证,确保各项指标达到标准。。一、 质量保证保证提供的货物是全新的、未使用过的,制作产品的材料符合国家或行业标准的规定。本公司交付给您的产品,符合国家(行业)标准,如您曾有特别的约定,那么,本公司交付给您的产品,是按您的要求制作的。二、 安装及调试我方可派出经验丰富的工程技术人员和高素质的安装调试人员,协助用户进行安装及调试,确保产品正常运行。三、 维修及培训我方可负责设备使用方面的培训。质保期内,可免费提供保养及维修。在运行中如发生故障,我方在接到通知后以最快时间内赶到现场维修。故障没排除,在未征得用户同意时,维修人员不撤离现场。四、 保修期及期限产品“三包”12个月,永久性维护。“三包”规定如下:a) 在依照操作规程正常使用下,两年内出现质量问题,我公司将及时免费维修或更换,如属于非正常使用或不可抗拒的自然因素造成损坏的,我公司协助进行维修,只收材料费;b) 两年以上出现了问题,我公司实须收取合理的元件维修费用。五、联络方式维修专线电话:0769-86175816 86401082 86647819传真号码:0769-86410786尊敬的客户: 首先感谢您选择我们的产品!为保证产品质量,明确购销双方产品质量责任,确保产品质量合格,保证产品安全 、特作如下保证:一、 供货方向购货方提供加盖供货单位公章的生产许可证、营业执照复印件。二、 供货方向购货方提供加盖供货单位公章的产品标准复印件。三 、供货方保证所供产品符合法定的质量标准,并对产品质量负责,必要时向购货方提供必要的质量资料,诸如产品检验报告书等相关资料。四、 供货方的产品包装、注册商标等符合国家有关规定。五 、购货方严格按产品包装上注明的贮藏条件贮藏 因购货方对产品保管养护不善而造成产品质量问题由购货方负责。六 、消费者因产品质量问题进行投诉 ,供货方应积极配合妥善解决 ,如确属供货方的责任,供货方承担全部责任和费用。xx-x有限责任公司一、确保按双方签订的合同要求保质保量及时交货。二、保证出厂产品达到国家标准和行业标准及合同规定的技术条件,确保产品运行的可靠性。“赛通”牌管材,管件系列产品质量保证书“赛通”牌PP-R管材、管件系列产品质量承诺书欢迎您选用“赛通”牌系列管材、管件,为使您用得放心,请认准“赛通”牌或“本单位对产品质量郑重承诺:”商标,1、 本单位生产的“赛通”牌PP-R管材、管件,FR-PPR管材管.管件,在正常工作环境下,长期使用寿命50-60年。2、 本单位生产的“赛通”牌PP-R管材、管件执行国家标准GB/T18742.2-2002、GB/T18742.3-2002。3、 本单位严格按照ISO9001-2000质量认证体系的要求组织原材料、生产、交货。4、 本单位生产的“赛通”牌PP-R管材、管件,FR-PPR管材管件均通过国家化学建材测试中心、江苏省疾病预防控制中心检验、并被中国质量检验协会建材专业委员会评为全国质量稳定,中国著名产品和AAA企业。“赛通”牌系列产品由中国人民保险公司承担产品责任险,用户应按照有关规范施工安装,凡属本单位产品质量问题(经国家有关部门鉴定确认)而造成的损失,我单位按国家有关规定承担相应责任。特此承诺,欢迎广大用户监督。苏州联通管业2015.11.25。 海申工泵业制造有限公司承诺凡其所售出之产品在正常的搬用,储存,安装,操作和维护保养的条件下,无材料和工艺上的缺陷(易损件的正常磨损情况除外)。质量保证期计算按本公司审定的相关之规定执行。 在上述规定的产品质量保证期内,如有发生材料和工艺上的缺陷,申工公司将负责免费修理甚至更换有缺陷零件,由申工公司的服务人员根据产品性能和质量要求,负责确定对有缺陷的零件是采取修理还是更换或其他办法。对如有下述:任何不正常的使用条件,超载使用,滥用,违章操作,野蛮装卸和采取了不正确的措施而长期储存,任何未经申工公司同意或没有申工公司人员在场而擅自开机调试,或擅自拆卸安装申工公司产品,或使用非申工公司生产的而未经申工公司认可的零配件等各种情况发生。本质量保证书所有的承诺立即失效。我公司生产铝合金保温窗专用隔热条产品 , 严格按照中华人民共和国建设部于 20002 年发出的《中华人民共和国建筑工业行业标准 ---- 隔热条》 ( 征求意见稿 2004 年开始执行 ) 中的技术要求和质量要求生产。隔热条产品所使用的材料为【玻璃纤维增强尼龙 66 】 ( 聚酰胺 66 加玻璃纤维增强 -PA66GF25) 。该材料经过“国家化学建筑材料测试中心”的严格测试 ( 测试报告编号 No 2003(S)220 ) ,材料性能完全符合建设部将与 2004 年执行的隔热条质量要求。我公司产品的生产过程有严格的质量保证体系。每个生产工序都有严格的工艺技术要求和质量检验标准。我公司提供的隔热条产品的按照《中华人民共和国建筑工业行业标准 ---- 建筑隔热铝合金型材》和《中华人民共和国建筑工业行业标准 ---- 隔热条》两个标准的质量和技术要求 , 提供给客户使用。质量承诺书质量保证措施致:泗县自来水公司我方(安徽志群管业科技有限公司)就本次所发的货物质量保证措施作如下说明:本公司保证所供货物是全新的、未使用过的,采用外国进口原料加工,采用最先进的工艺生产的,并完全达到或超过合同规定的质量、规格和性能的要求。本公司保证所发货物在正确安装、正常使用和保养条件下,具有满意的性能。在合同要求的质量保证期内,本公司对由于设计、工艺或材料的缺陷而产生的故障负责,并在收到买方书面通知后8小时内给予答复,免费维修或更换有缺陷的部件或货物。同时,本公司提供买方有必要提供的一切技术文件,负责现场安装技术指导,提供安装或维修的专用工具,提供安装等技术培训,提供买方认为有必要提供的其他服务。单位(盖章):安徽志群管业科技有限公司日期:2015年6月17日本公司生产的给水PE管材,严格按照国家GB/T13663-2000标准生产。所有产品全部通过国家相关权威部门检测,性能达到国内领先水平。在规范施工,正常使用情况下,质保50年,若在保质期内出现质量问题由本公司负责。本次提供的产品具体规格如下:DN110*1。0安徽志群管业有限公司2015年6月17日投标人质量保证计划致:淮北矿业集团公司招投标办公室我代表淮北阳光塑业有限公司(投标人名称)就本次投标人质量保证措施作如下说明:本公司保证所供货物是全新的、未使用过的,原材料中的钢管是由招标厂家提供,涂塑钢管中所用的PE原材料全部是采用国外杜邦公司生产的专用原料加工,是采用国内最先进的涂塑工艺生产的,并完全符合招标文件规定的质量、规格和性能的要求。本公司保证投标货物在正确安装、正常使用和保养条件下,具有满意的性能。在招标文件要求的质量保证期内,本公司对由于设计、工艺或材料的缺陷而产生的故障负责,并在收到买方书面通知后8小时内给予答复,免费维修或更换有缺陷的部件或货物。同时,本公司提供买方有必要提供的一切技术文件,负责现场安装和启动监督,提供安装或维修的专用工具,提供安装等技术培训,提供买方认为有必要提供的其他服务。单位(盖章):淮北阳光塑业有限公司 日期:2015年4月26日
质量保证书

房屋建筑设计说明书包括哪些内容?

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)的规定,建筑施工图设计说明应包括以下内容: 1 本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。2 项目概况内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等,以及能反映建筑规模的主要技术经济指标,如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。3 设计标高本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。4 用料说明和室内外装修1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法,可用文字说明或部分文字说明,部分直接在图上引注或加注索引号;2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达,在表上填写相应的做法或代号;较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计;凡属二次装修的部分,可不列装修做法表和进行室内施工图设计,但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时,应征得原设计单位和设计人员的同意。5 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。6 门窗表(见表4.3.3-2)及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。7 幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求,平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。8 电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。9 墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。 10 其它需要说明的问题。
房屋建筑设计说明书包括哪些内容?

建设工程竣工验收之后还需要做什么?

据《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009中要求,工程竣工主要分为施工物资资料、试验资料、检查记录、过程验收等资料。在工程竣工时依照检验批--分部(分项)--单位(子单位)工程各自形成完整的组卷,同时还要具备竣工图纸和竣工报告。工程归档是在四方验收(设计、建设、施工、监理)之后进行的。竣工时还要准备好四方签字的资料文件,主要由总监理工程师、建设单位负责人、施工单位项目经理和技术负责人、设计单位负责人签字,其中包括单位工程质量验收记录、工程竣工质量验收单等。因为牵扯资料文件太多,我将电子版的资料管理规程发到你邮箱,你看看就知道了,竣工验收主要是对以前资料的组卷编号过程,除了竣工时新出的表格,没有新的资料。如果您那边有试验不合格的情况,还要有复试合格的检测报告等组卷。基础验收--主体验收--屋顶验收--给排水验收--装饰验收竣工验收(楼层试水--环保验收--化粪池验收--防雷验收--消防验收--规划验收),明确合同责任:能否顺利通过竣工验收,是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后,承包商即可以与业主办理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主使用和照管。建设项目转入投产使用的必备程序,以及总结建设项目建设经验的重要环节。
为保证业主的投资尽快产生效益,工程及时投入使用,施工单位应把工程交付作为重点工作实施,在按计划完成竣工验收后10日内完成撤场,及时恢复占用业主的场地,除留下必要的维修人员和材料外,其余应一律退场。工程交付时,施工单位将向建设单位提交《工程使用说明书》,具体内容包括:项目概况;建筑设计说明;结构说明;给排水设施;采暖、通风、燃气电力、电讯设施、配电负荷;门窗电梯、阳台;紧急状态;装修注意事项等内容,提供业主建筑工程使用过程中注意事项和相关措施。
工程竣工验收已经备案,验收这个环节基本没有问题了。如果单从验收来说,还有综合验收。根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定,综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设的情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况等所进行的全面的验收。各项达标后才可以验收完毕。人防结建(易建)批复或行政许可决定书,《建设工程各栋建筑面积一览表》或《规划控制指标核查表》(复印件,加盖单位公章)。
建设工程竣工验收之后还需要做什么?

建筑工程商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行哪些规范要求,需要注意什么内容呢?

主要执行的规范和内容有以下几点: 1、《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。2、《住宅质量保证书》应当包括以下内容:(1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(2)正常使用情况下各部位、部件保修内容:屋面防水、墙、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏、墙面、顶棚抹灰层脱落、地面空鼓开裂、大面积起砂。门窗翘裂、五金件损坏、管道堵塞、供冷系统和设备、卫生洁具、灯具、电器开关。(3)用户报修的单位、答复和处理的时限。(4)住宅保修期应从开发企业办理交工验收手续后的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于第3条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。3、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项;房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示,因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,开发企业不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。4、在工程竣工验收备案时,商品住宅的建设单位应当向备案机关提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 5、竣工验收资料中必须存放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件。
建筑工程商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行哪些规范要求,需要注意什么内容呢?

砀山县住宅使用说明书

第一条 为规范砀山县商品住宅销售行为,完善商品住宅质量管理和售后服务制度,切实维护住房消费者的合法权益,根据国务院《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》,建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、《商品房销售管理办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》,省建设厅《安徽省住宅工程质量回访保修和投诉受理办法》,结合本县实际,制定本规定。 第二条 本规定适用于具有开发资质的房地产开发企业在本县行政区域内出售的商品住宅。第三条 本县商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时,必须同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条 砀山县住房和城乡建设局(以下简称县住建局)主管本县商品住宅实行质量保证书和使用说明书制度的工作,砀山县住房和城乡建设局开发办公室(以下简称开发办)负责具体管理工作。第五条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担相应质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修或退换责任。《住宅质量保证书》可以作为商品房买卖合同的补充约定。商品住宅售出后,委托物业服务企业等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。第六条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容:(一)工程名称、区位、幢号、房号。(二)符合住宅建筑设计规范。(三)正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期限为:1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;5、保温工程为5年;6、其它部位、部件的保修内容、保修期限,由房地产开发企业与买受人自行约定。(四)买受人报修、来信来访及投诉的受理单位、电话号码以及答复和处理的时限。(五)经有资格的工程质量检测部门的鉴定,住宅结构质量不合格且无法修复的住宅予以退换。(六)因工程质量保修、退还住房引起的纠纷的解决办法。第七条 住宅保修期从开发企业将住宅交付买受人之日起计算,保修期限不应低于本规定第六条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。第八条 房地产开发企业向买受人交付商品住宅时,应当办理交付验收手续。房地产开发企业对买受人在验收期间发现的设备、设施运行的质量问题应及时予以解决。买受人验收签字认可后,自行添置、改动设备、设施的,由买受人自行承担维修责任。第九条 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、规格、性能、标准等作出说明,并提示使用注意事项,一般应当包含以下内容:(一)开发建设单位、勘察设计单位、工程监理单位、施工安装单位,主要设备、器具生产厂家,委托工程监理的应注明监理单位。(二)结构类型。(三)装饰装修注意事项。(四)上水、下水、供电、燃气、热力、网络通讯、有线电视、智能化和安保、消防等设施配置的说明和使用注意事项。(五)有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项。(六)门、窗类型及使用注意事项。(七)配电负荷。(八)承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位应注意事项的说明。(九)节能、环保等方面的说明和注意事项。(十)其他需说明的问题。第十条 住宅中配置的设备、设施,生产厂家另有使用说明书的,应附于《住宅使用说明书》中。第十一条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以套(幢)发放,每套(幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十二条 房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对买受人合理使用保养和维护住宅应有保修责任区分的提示。因买受人使用不当或擅自改动结构、设备、管线位置和不当装修等行为造成的质量问题,开发企业不承担保修责任;因买受人自身原因造成住宅质量受损或其他买受人损失,由责任人承担相应责任。对超过保修期限或不属于房地产开发企业应承担保修责任的修补项目,房地产开发企业可依买受人请求,进行有偿维修。第十三条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由局开发办统一印制、发放。第十四条 其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照本规定执行。第十五条房地产开发企业要结合实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,进一步强化质量意识,建立、健全质量保证体系,加强对商品住宅的质量管理,并明确与勘测、设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等各相关单位的质量责任。第十六条不按本规定实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度的房地产开发企业,视情节轻重由原资质发放部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级,并可处以1万元以上2万元以下的罚款,同时作为不良经营行为记入企业信用档案。第十六条 本规定由县住房和城乡建设局负责解释。第十七条 本规定从2010年 月 日起施行,本规定有效期3年。2010年6月30日 (仅供参考)
这还有说明书啊
砀山县住宅使用说明书

欢迎 发表评论:

评论列表

暂时没有评论

暂无评论,快抢沙发吧~